Заинтересованным лицам предлагается совместное участие в реконструкции комплекса зданий под гостиницу с целью дальнейшей ее совместной эксплуатации на условиях 60% собственник, 40% партнер, вложивший денежные средства в реконструкцию Оъекта. Предполагаемая стоимость реконструкции с установкой необходимого оборудования под гостиницу или пансионат эконом-класса может составить от 200 000$ до 300 000$.
Комплекс нежилых зданий (далее Объект) находится по адресу: Автономная республика Крым, Керчь, ул. Мира 3.
Объект состоит из:
- 2-х этажное здание бывшего диспетчерского пункта и КИПА литера "А", "А1" - общей площадью 1867,9 кв.м. с полуподвалом под литерой "А1" - общей площадью 388,1 кв.м.
- 1-о этажное здание мастерской КИПА литера "Б" - общей площадью 257,6 кв.м.
- 1-этажное здание хозсарай литера "В"═ - общей площадью 95,6 кв.м.
- 1-этажное здание гаража литера "Г" - общей площадью 164,5 кв.м.
- 1-этажное здание гаража литера "Д" - общей площадью 86,1 кв.м.
- 1-этажное здание ЗРУ литера "Е" - общей площадью 18,7 кв. м.
- 1-этажные здания литеры "Ж", "З", "К" - общей площадью 93,5 кв.м.
Итого
общая площадь═ всех строений Объекта составляет:
2972 кв.м.
Кроме того, Объект содержит мощение площадки двора литера "I" и ограду литера "1-5". Общая площадь земельного участка под Объектом 0.38Га, который находится в аренде.
Объект представляет собой огороженную заасфальтированную территорию, с правой стороны которой находится двухэтажное здание, с левой стороны ряд одноэтажных зданий мастерских и гаражей. С тыла территория огорожена оградой.
Основное здание Объекта представляет собой длинное (75 метров) двухэтажное капитальное здание, которое имеет стандартную планировку офиса: длинный коридор на всю длину здания и входы в комнаты направо и налево, два лестничных подъема в начале здания и в конце.
Планировка комнат такова, что правый ряд комнат имеет среднюю площадь 20-21 кв.м., левый ряд комнат около 13 кв.м., что при реконструкции даст 28 (по 14 на каждом этаже) двух-трехместные номера с одной стороны и 28 (по 14 на каждом этаже) одно-двухместных номера с другой.
В начале здания на первом и втором этаже большие залы по 180 кв.м. Зал второго этажа имеет высоту 5,1м. Высота остальных помещений 2,9м. Зал первого этажа при реконструкции будет переоборудован в холл и кафе, зал второго этажа в конференц зал на 150 мест.
В конце здания находится полуподвал, в котором будут оборудованы служебные помещения, прачечная, сушильная камера, котельная, а также сауна с зоной отдыха (тренажерный зал)
Таким оборазом, после реконструкции гостиница сможет принять от 84 до 140 отдыхающих одновременно и обеспечить их полным комплексом услуг.
Ворота ограды выходят на улицу Мира, которая пересекает ул. Орджоникидзе, которая является центральной улицей жилого массива, в котором находится Объект
"Вид на территорию с улицы Мира"
"Вид на территорию и здания Объекта от входных ворот"
"Вид на Объект с улицы Мира"
Объект расположен на углу ул. Мира и ул. Архитектурной. Последняя улочка идет параллельно ул. Орджоникидзе, которая представляет собой зеленую аллею и отделяет Объект от территории средней школы (школьных спортивных площадок).
"Общий вид Объекта с высоты птичьего полета.
Выше объекта улица Архитектурная, заросшая деревьями.
Ниже Объекта видно здание детского сада в виде буквы Н"
Основное здание Объекта через школьную спортплощадку отлично видно с ул. Орджоникидзе центральной═ улицы жилмассива Аршинцево, идущей в центр города.
Гаражи и мастерские отделяют Объект от территории детского сада, за которым на расстоянии порядка 200 метров находится море.
"Общий вид ул. Орджоникидзе и ул. Мира и расположение Объекта.
Слева средняя школа в виде буквы Ш со спортивными площадками,
между школьными спортплощадками и Объектом ул. Архитектурная, заросшая деревьями,
ниже объекта детский сад в виде буквы Н"
Объект находится в центре жилого массива Аршинцево города Керчи. Ранее использовался, как диспетчерский пункт и мастерские КиПА Камыш-Бурунского железнорудного комбината, а потом одного из его дочерних предприятий. В настоящее время железнорудный комбинат, который находился в двух километрах от Объекта, прекратил свое существование и полностью вырезан на металлолом, а район Аршинцево один из самых экологически чистых жилмассивов города Керчи.
"Общий вид жилмассива Аршинцево с отметкой Объекта"
"Общий вид города Керчи с отметкой Оъекта"
Объект является собственностью Информационного агентства "КРЭЛКОМ" (г.Симферополь, ЕГРПОУ 24864188) на основании договора купли-продажи N7633 от 25.09.2007г.
В наличии акт оценки Объекта независимым оценщиком от 24.10.2008г., которым объект оценен на сумму 1 070 597$. В настоящее время, ввиду кризиса, реальная оценка Объекта может составлять от 400 000$ до 600 000$.
Объект требует ремонта. Однако ввиду расположения Объекта наиболее целесообразно провести не ремонт Объекта, а его реконструкцию с целью изменения его целевого назначения в гостиницу или пансионат.═ Это целесообразно также ввиду того, что собственник Объекта ИА "Крэлком" является лицензированным туристическим оператором, имеющим более чем 10-ти летний опыт и возможность загрузки гостиницы отдыхающими и туристами.
От партнера ожидается вложение денежных средств в объеме 200 000$ - 300 000$ на условия долевой собственности Объекта. При этом предполагается, что доля партнера составит 40%, а доля ИА "Крэлком" составит 60%. Эксплуатация гостиницы может осуществляться на основании договора о совместной деятельности или других условиях. Возможен вход партнера в уставной фонд ИА "Крэлком"
Справки по телефону: +38-050-324-27-24 Сергей Петрович
E-mail: petrovich@crimea.net
